Предложения по разделам/наполнению сайта

Главная Форумы Форум Предложения по разделам/наполнению сайта

В этой теме 10 ответов, 5 участников, последнее обновление Картинка профиля Андрей Андрей 1 год, 5 мес. назад.

Просмотр 11 сообщений - с 1 по 11 (из 11 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #187
    Картинка профиля Николай
    Николай
    Хранитель

    Не стесняемся — предлагаем

    #197
    Картинка профиля Татьяна
    Татьяна
    Участник

    🙂 предлагаю:
    1) 1ая улица называется Садовая. можно добавить в рег форму
    2) можно на Главной странице сделать блок с «горячими» объявлениями (он-лайн аналог Объявлений на ватмане при въезде 🙂 )
    3) хотелось бы видеть раздел с открытой документацией соообщества — статут, правила, требования, права и обязанности. ее можно где-то получить? я могла бы внести
    4) что дает сейчас регистрация? может ограничить доступы к внутренней информации только точно «нашим» ? а в общем доступе оставить как доехать. или вообще ничего не оставлять

    ну и нужно распространять среди членов сообщества ссылку. можно тоже на ватмане на воротах написать;)
    для тех, кто может и хочет знать и общаться он-лайн. а также в обязательном порядке сайтом должно пользоваться правление

    #198
    Картинка профиля Николай
    Николай
    Хранитель

    1. Добавлено
    2. Без проблем, надо сфоткать будет ватман, также вечерком добавлю раздел частных объявлений в виде форума и продажи участков если таковые имеются, также будет раздел с инфраструктурой — по каким вопросам куда обращаться итп.
    3. Раздел добавить не проблема, нужно собрать всю эту инфу, постараюсь в выходные добыть, если что-то есть — кинь мне на почту
    4. На данный момент дает возможность писать в форум, создавать/участвовать в группах (справа вверху возле имени менюшка выпадает), внутренняя информация будет закрыта для обычных посетителей, ну а общедоступную думаю не стоит прятать

    Распространять — само собой. Думаю через недельку уже будет прилично наполнен и народу будет интересно. Насчет правления тоже полностью согласен.

    #224
    Картинка профиля Татьяна
    Татьяна
    Участник

    Николай, с названием улицы ошиблась — 1ая улица Яблунева. сори. опять нужно поправить

    #236
    Картинка профиля Oksana
    Oksana
    Участник

    1.действующий устав
    2.устав который не прошел регистрацию (дополнение к уставу) так как нарушал законы Украины !!!!!!!
    3 .кошторис (2011-2017)
    4.генеральный план
    5.Ф.И.О. и телефон правления СТ ( Полесье )
    6. Ф.И.О. и телефон ревизионной комиссии СТ (Полесье) отчет 2011-2016

    #237
    Картинка профиля Oksana
    Oksana
    Участник

    новости!!!!!!!!!

    Относительно требования выноса счетчиков за пределы дома.
    Данное требование актуально большей частью для тех садоводов, которые не живут постоянно на дачах, и проверить показания счетчиков которых не возможно в их отсутствие.

    Но с точки зрения законодательства, — такое требование является незаконным и противоречит гражданскому кодексу Украины!

    Садоводов лишают права и возможности должным образом содержать свое имущество , так как к прибору учета электроэнергии будут иметь, представители Правления, и абсолютно но посторонние лица.

    Для тих, хто не розуміє всієї важливості моменту пояснимо, що Статут — це основний документ за яким має жити, або померти товариство!

    І ви помиляєтесь, якщо вважаєте, що вас це не стосується!
    ]

    Кримінальний кодекс України

    Стаття 219. Доведення до банкрутства

    Доведення до банкрутства, тобто умисне, з корисливих мотивів, іншої особистої заінтересованості або в інтересах третіх осіб вчинення громадянином — засновником (учасником) або службовою особою суб’єкта господарської діяльності дій, що призвели до стійкої фінансової неспроможності суб’єкта господарської діяльності, якщо це завдало великої матеріальної шкоди державі чи кредитору, —

    карається штрафом від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

    Примітка. У статтях 219, 222 цього Кодексу матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у п’ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум (17 грн.) Доходів громадян.

    (Стаття 219 у редакції законів України № 270-VI від 15 квітня 2008р. Та № 4025-VI від 15 листопада 2011 р.)

    Механизма внесения в Госреестр изменений для присвоения дачам статуса жилья до сих пор не существует
    Правительство обнародовало порядок переоформления дачных и садовых домов в жилые, однако, по мнению экспертов, многие вопросы в документе не урегулированы

    Сотни тысяч украинцев являются собственниками дачных или садовых домов, Обычно люди пользуются ими в теплое время года, отдыхают там в выходные дни или все лето, оздоравливая на природе своих детей и внуков. Однако для многих граждан дача стала единственным жильем. И все бы ничего, но у них возникает немало проблем. В частности, люди не могут зарегистрировать свое место жительства в таком доме, так как зачастую эти строения не имеют почтового адреса. Соответственно, нельзя пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием в местной поликлинике, довольно сложно устроить детей в близлежащую школу … Ведь жильцы дачного дома — фактически «бомжи», поскольку у них нет официально оформленного постоянного места проживания.
    Недавно государство попыталось решить эту проблему, внеся поправки в действующее законодательство. Но реальный механизм перевода дачных и садовых домов в жилые был только на днях обнародован Кабинетом министров Украины . Это правительственное постановление «Об утверждении порядка перевода дачных и усадебных домов, которые отвечают государственным строительным нормам, в жилые дома». Правда, оказалось, что данный документ имеет немало «подводных камней» и неоднозначно трактуемых норм. О том, как теперь можно переоформить свою дачу в жилой дом , «ФАКТАМ» рассказал председатель комитета и аграрного земельного права Украины Ассоциации АДВОКАТОВ Виктор Кобылянский .
    — Чем отличаются дачные и садовые дома от жилых?
    — По своим техническим параметрам фактически ничем. Но формально, юридически есть два отличия. Во-первых, назначение. Дачные и садовые дома служат для временного или сезонного проживания, жилые — для постоянного. И из этого следует «во-вторых» — невозможность зарегистрировать место проживания в таком доме.
    В сентябре прошлого года парламент решил изменить ситуацию, дополнив Жилищный кодекс Украинской ССР (действующий в нашей стране до сих пор! — Авт . ) Новой статьей — «Перевод в жилые дома садовых и дачных домов». Она гласит: «Граждане, в соответствии с законом, имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, в жилые дома в порядке, определенном Кабинетом министров Украины. Решение о переводе дачных и садовых домов в жилые дома принимается соответствующими органами местного самоуправления ».
    Предусмотренные этой статьей кодекса правила правительство утвердило только 29 апреля нынешнего года своим постановлением № 321. Еще больше месяца пришлось ждать обнародования документа и, соответственно, вступления его в силу. К сожалению, он несколько разочаровал специалистов.
    — Чем именно?
    — Уже из содержания постановления виден главный критерий для перевода дачных и садовых домов в жилые — соответствие государственным строительным нормам, касающимся именно жилой недвижимости. Возникает естественный вопрос: каким образом будет определяться такое соответствие? К этому я вернусь чуть позже, поскольку прежде стоит рассмотреть еще ряд деталей.
    Порядок предусматривает, что перевод «осуществляется безвозмездно органами местного самоуправления села, поселка, города, с которыми соответствующие дачные поселки и садоводческие товарищества связаны административно или территориально». А если речь идет об отдельном дачном или садовом доме, который не входит в поселок или товарищество? Вопрос остается открытым.
    — Какие документы необходимы, чтобы перевести дачный дом в жилой?
    — Для этого владелец подает в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета заявление, к которому прилагаются:
    нотариально заверенная копия документа о праве собственности на дачный или садовый дом;
    письменное согласие совладельцев (при их наличии) на перевод такого дома в жилой;
    отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам.
    Технический осмотр проводится сертифицированными специалистами по упрощенной процедуре. То есть без применения специального оборудования для определения характеристик материалов, изделий и конструкций.
    И вот здесь возникают сомнения в возможности установления соответствия дачного или садового дома государственным строительным нормам, касающимся жилых домов, как раз в части характеристик конструкций. В первую очередь речь идет о фундаменте. Ведь не секрет, что фундамент дачных и садовых домов часто маломощный, то есть не настолько глубокий и прочный, как у капитального дома. Но как это определить визуально?
    Идем дальше. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов исполком соответствующего местного совета в течение месяца принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой или об отказе в таком переводе. При этом правительство установило исчерпывающий перечень оснований для отказа:
    непредоставление указанных выше документов;
    наличие в поданных документах недостоверных сведений;
    установление несоответствия дачного или садового дома требованиям государственных строительных норм, указанных в отчете о проведении технического осмотра.
    Последнее основание наиболее интересное. Исполком самостоятельно не сможет установить упомянутое несоответствие. А значит, он вынужден будет обращаться к квалифицированным специалистам. И хорошо, если они есть в структуре самого исполкома, скажем, в отделе архитектуры и градостроительства горсовета. А если речь идет об отдаленных селах? Особенно о небольших сельсоветах, где функции исполнительного органа выполняет сельский голова? Можно предположить, что в этом случае уполномоченный орган будет вынужден обращаться за помощью в райгосадминистрацию. Однако соответствующая процедура не описана, и в любом случае она наверняка приведет к нарушению определенного порядком месячного срока переоформления. Такое нарушение, а также противоправный, по мнению владельца дома, отказ в переводе повлечет обращение в суд. А наши административные суды могут усмотреть необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы, оплачивать которую, очевидно, придется истцам.
    — Допустим, все прошло гладко и решение о переводе принято. Что дальше?
    — В этом случае местный совет в течение трех дней со дня принятия решения выдает владельцу лично или направляет заказным письмом с описью вложения соответствующее решение о переводе дачного или садового дома в жилой, с указанием его адреса. И тут снова возникают вопросы. Первый: почему совет? Ведь решение принимает исполком. Второй: а если у дома нет адреса? С одной стороны, это не является основанием для отказа в переводе. С другой — без адреса нельзя будет зарегистрировать право собственности на жилой дом. Присвоение же адреса — отдельный, долгий и сложный процесс.
    — А если адрес таки появился, собственник дома уже может вздохнуть с облегчением, поскольку процедура завершена?
    — К сожалению, еще нет. Дело в том, что решение о переводе дачного или садового дома в жилой является только основанием для внесения соответствующих изменений в записи Государственного реестра имущественных прав на недвижимость в порядке, определенном законодательством. Но такого порядка … не существует.
    — То есть как? Регистратор откажется вносить информацию в базу данных и выдавать соответствующие документы?
    — Формально — да. Разве что регистратор может попытаться использовать в этой ситуации нормы порядка перевода объекта недвижимого имущества из жилого в нежилой фонд или наоборот. Но в таком случае владелец дома обязан будет дополнительно предоставить документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного объекта, а это отдельная процедура. Кроме того, необходимо предъявить технический паспорт и, опять же, документ, подтверждающий присвоение адреса. Поэтому я пока не берусь судить о том, как процесс регистрации будет проходить на практике. Посмотрим.
    — А что делать с землей? Ведь участки под дачную и жилую застройку имеют разный юридический статус.
    — Целевое назначение земельного участка — чрезвычайно важный вопрос, который вообще остался без внимания правительства. Нужно ли его менять? Если нет, то после регистрации права собственности на жилой дом его владелец автоматически становится нарушителем земельного законодательства, используя участок, предназначенный для ведения дачного строительства или для садоводства, не по назначению. За это законодательство предусматривает и административную ответственность, и возмещение ущерба государству, а главное — принудительное прекращение прав на земельный участок (!).
    Если же изменение целевого назначения требуется, то возникает естественный вопрос: когда его проводить — до или после перевода дома в жилой фонд? И что делать, если соответствующий орган власти правомерно отказал в изменении целевого назначения? Ответов пока нет.
    — Каков выход из сложившейся ситуации?
    — К сожалению, готовя свое постановление, правительство не слишком постаралось, чтобы выдать документ, который реально регулировал бы процедуру перевода дачных и садовых домов в жилые. Сейчас вопросов есть больше, чем ответов. Так что придется, как это часто у нас бывает, ждать официальных разъяснений и практических наработок. Боюсь, что необходимый опыт будет получен за счет простых людей, которые уже в ближайшее время столкнутся с вышеперечисленными проблемами.

    • Ответ изменён 2 года/лет назад пользователем Картинка профиля Oksana Oksana.
    #239
    Картинка профиля Татьяна
    Татьяна
    Участник

    > Относительно требования выноса счетчиков за пределы дома
    > Но с точки зрения законодательства, — такое требование является незаконным и противоречит гражданскому кодексу Украины!
    > Садоводов лишают права и возможности должным образом содержать свое имущество , так как к прибору учета электроэнергии будут иметь,
    > представители Правления, и абсолютно но посторонние лица.

    поддерживаю. встречала комментарии разных юристов по этому вопросу. и все они говорят это же
    если организация хочет, чтобы на ее территорию вынесли счетчики, то она предоставляет свои счетчики.
    вобщем, нужны дургие варианты

    #240
    Картинка профиля Татьяна
    Татьяна
    Участник

    Предложение — сообщения с новыми темами, не относящимися к текущей, публиковать в новых топиках. Чтобы они не затерялись и было удобнее их просматривать

    #251
    Картинка профиля Андрей
    Андрей
    Участник

    Давайте развивать сайт и активней в форуме общаться!

    #252
    Картинка профиля Александр
    Александр
    Участник

    Ребята смените название сайта, это уже не садовое товарищество а громадская организация !!! Новый председатель, новый беспредел. Кому то скучно жить ? Вы статут читали ??? а его нет оказуется, печати мокрой нет. что за ноу хау с договарами ? почему на этих договорах не поставили гриф СОВЕРШЕННО СЕКРЕТНО ? что за неразглошение ?

    #253
    Картинка профиля Андрей
    Андрей
    Участник

    Печати отменили)

Просмотр 11 сообщений - с 1 по 11 (из 11 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.